Storica azienda vitivinicola in produzione in vendita sulle colline di Firenze

L’azienda agricola in vendita sulle colline di Firenze si trova non lontana dall’antica cittadina di Certaldo ed è situata in posizione collinare con meravigliosa vista che spazia dai colli Fiorentini al Monte Amiata con scorci delle torri di San Gimignano.
L’azienda vanta 45,6 ettari di terreno e di vari edifici con annessi e cantina, per una superficie totale di 1.690 mq. La conformazione della proprietà risulta idonea anche per avviare un’attività ricettiva da affiancare a quella vitivinicola.
La produzione di vino deriva da circa 16,0 ettari di vigneto Chianti Colli Fiorentini DOCG. Alcune viti sono state impiantate nel 2005, ma la maggior parte dopo il 2012. Di recente sono stati sostituiti tutti i pali di supporto delle viti. Le varietà sono Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano e Malvasia ed hanno un’esposizione a sud, sudovest con terreno di tipo argilloso. Il potenziale produttivo è di circa 190.000 bottiglie l’anno. L'azienda è dotata di vasi vinari per una capacità complessiva di oltre H.li 2.000, di due silos esterni in acciaio inossidabile da H.li 600 ciascuno, da tre fermentini di H.li 600 ciascuno, da due presse da 30 q.li, da pompe e attrezzature di cantina; da svariati trattori e mezzi agricoli.
Oltre al vino si ha un magnifico oliveto di circa 2 ettari di cui 1,5 ettari con 450 piante in produzione, alcune secolari e altre di nuovo impianto.
Il resto dell'azienda è occupato prevalentemente da terreno di tipo seminativo coltivati a cereali con sistema di rotazione (grano, fave, orzo, avena. ..). Parte di questi terreni potrebbe essere riconvertita a vigneto per incrementare ulteriormente la produzione. Infine, circa 4,5 ettari sono destinati alla produzione di legname pregiato, vista la presenza, da oltre vent'anni, di alberi di olmo, noce e ciliegio.
I fabbricati, la maggior parte da ristrutturare, sono costituiti da:
- il centro aziendale di circa 696 mq che si eleva su due piani utilizzati come locali di servizio per i lavoratori, tra cui la mensa, appartamento del custode, vari locali destinati a deposito, cantine, locali stenditoi;
- cantina della superficie di mq 112;
- il locale imbottigliamento con il suo ufficio per un totale di circa 170 mq;
- rimessa attrezzi con garage (275 mq) costruita per accogliere i mezzi agricoli per lavorare la proprietà;
- una villetta di circa 90 mq con resede privata e giardino che si sviluppa su un unico piano e relativo annesso di circa 30 mq Il riscaldamento dell’edificio è gestito in maniera indipendente;
- un casolare di circa 320 mq che si eleva su due piani fuori terra ognuno dei quali ospita un appartamento indipendente.
L’azienda risulta un ottimo investimento per chiunque desideri continuare l’attività vitivinicola e anche per chiunque voglia creare una struttura ricettiva di alto livello data la prossimità a tutte le maggiori città d’arte italiane. Mostra di più Mostra di meno