VIA-004 Stabilimento balneare Viareggio, Toscana

VIA-004 - Viareggio, Toscana

€ 3.400.000

Dettagli immobile

  • Sviluppo spiaggia fronte mare: 33,50 Metri
  • Profondità spiaggia: 100 Metri
  • Cabine: 56
  • Ombrelloni: 110
  • Tende: 15
  • Clientela stagionale % sul totale: 25
  • Tavola calda senza cucina:
  • Bar:
  • Alloggio del custode:
  • Piscina:
  • Stato di conservazione: buono
  • Immobile intestato a società :

Stabilimento balneare in Vendita a Viareggio, Toscana

VIA-004 - Viareggio, Toscana

€ 3.400.000

Stabilimento balneare in vendita a Viareggio situato nella zona più rinomata della splendida passeggiata dove trovano affaccio le più belle case in stile Liberty che caratterizzano la città.
Questo stabilimento balneare si contraddistingue per il suo ampio e verdeggiante ingresso centrale alle cui spalle trova collocazione una piscina di metri 12 x 6. A far da cornice alla piscina uno spazio relax con lettini e due volumi laterali, rialzati da terra, che ospitano le 56 cabine in legno.
In uno dei due volumi laterali, sono presenti anche una casa guardianaggio utilizzata anche come ufficio direzionale, i servizi igienici, le docce calde e gli spogliatoi. L’intera struttura permette l’accessibilità alle persone con difficoltà motorie con adeguati spazi a loro dedicati.
La casa di guardianaggio si compone di due uffici direzionali, la cucina, una camera da letto, un bagno e ripostiglio posti al piano rialzato, mentre al piano seminterrato trova collocazione un unico grande locale polifunzionale.
Accanto alla direzione, troviamo un grande patio coperto che potrebbe essere modificato e trasformato in casa vacanze.
Spostandosi verso la spiaggia s’incontra il bar-ristoro, al servizio di circa 100 posti a sedere, ove è possibile preparare piatti caldi veloci, consumati nello splendido patio che si affaccia sulla spiaggia con vista mare ed in un’area laterale, molto più riservata, a fianco delle cabine.
Il fronte mare della spiaggia di 33,50 metri, con una profondità di 100 metri, permette di collocare 110 ombrelloni, ben distanziati tra loro e 15 tende, per una clientela che per il 50% risulta essere stagionale.

Lo stabilimento balneare in vendita a Viareggio, sebbene costruito nel 1970, si presenta in buono stato di conservazione grazie ai regolari interventi di manutenzione effettuati dell’attuale proprietà; infatti, il legno, elemento predominante in questa struttura, non mostra segni di deterioramento causati dalla salsedine.
Anche gli arredi della spiaggia sono stati continuamente rinnovati negli anni al fine di garantirne la corretta funzionalità.
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Lo stabilimento balneare in vendita a Viareggio è situato nella zona più rinomata della splendida passeggiata dove trovano affaccio le più belle case in stile Liberty che caratterizzano la città e importanti negozi. Viareggio, città dal clima mite tutto l’anno, è ubicata sulla costa settentrionale della Toscana ed è parte terminale della famosa Riviera della Versilia. La città è situata in posizione ideale per scoprire le suggestive colline e l’entroterra. Ottimo punto di partenza verso le principali città d'arte e i centri turistici di Toscana e Liguria. La lunga e continua spiaggia di Viareggio, di sabbia fine e dorata, scende dolcemente verso il mare, dove troviamo rinomati stabilimenti balneari, spaziosi e ben attrezzati. Il lungomare è straordinario, una lunga e ampia passeggiata con eleganti negozi, boutique, bar, ristoranti, locali notturni, cinema, gallerie d’arte e molto altro ancora che si affacciano sui lunghi viali ornati di palme oltre ad alcuni splendidi edifici in stile liberty.

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